86911 Dießen am Ammersee

Baugrundstück ca. 1.333 m² mit Altbestand, am Ammersee, ganz ruhig, sehr sonnig, ca. 500m zum See!

Objekt-Nr.:
AJ-2849
Kaufpreis:
1.000.000 €
Grundstück:
ca. 1.333 m2
Provision:
Provision: siehe Sonstige Angaben
 
 
 

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen etwas ganz Besonderes vorstellen – Ein Baugrundstück mit Seeblick vom 1. Stock des Hauses mit ca. 1.333 m² Grund, nur ca. 500 Meter vom Ammersee entfernt.

Das angebotene Grundstück liegt uneinsehbar, ganz ruhig am Ende einer Seitenstraße unweit des Ammersees. Die Terrassen sind südwestlich ausgerichtet.

Das Grundstück ist schön eingewachsen, wodurch man seine Privatsphäre in vollen Zügen genießen kann. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Am Haus befindet sich zusätzlich auch noch ein Anbau.

Das Baurecht auf dem Grundstück bestimmt sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Bebauung. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Es ist eine gewachsene, familiäre und sehr ruhige Umgebung.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag eines Rechtsanwalts als Testamentsvollstrecker. Wir bitten Sie zu beachten, dass unser Auftraggeber großen Wert darauf legt, dass keine eigenmächtigen Besichtigungen des Grundstücks erfolgen. Die Koordination und Vergabe von Terminen ausschließlich über uns. Sollten Sie sich nicht an diese Vorgaben halten, behalten wir uns vor Sie aufgrund dessen vom Verfahren auszuschließen.

Das Bestandsgebäude wird ist von einem alleinstehenden Herrn bewohnt. Dieser zieht nach dem Verkauf aus dem Haus aus. Das Haus wird vertragsfrei übergeben.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • großes Baugrundstück mit ca.1.333 m²
  • Süd-Westausrichtung
  • sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße
  • uneinsehbar, da es am Ende der Straße liegt
  • nur ca. 500 Meter vom Ammersee entfernt
  • sehr kinderfreundliche Umgebung
  • Bebauung nach § 34 BauGB
  • ländliche Atmosphäre

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Dießen am Ammersee. Die Gegend strahlt Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre, durch pure Natur aus.

Beim Spaziergang durch Dießen gibt es viel zu entdecken, denn die Marktgemeinde hatte bereits im Mittelalter große Bedeutung als Städtchen, wo Handwerk und Handel daheim war.

Zu Ausflügen und Spaziergängen laden der Ammersee, der Starnberger See und das Naturschutzgebiet Osterseen ein. Der Ammersee liegt nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Der Starnberger See und die bekannten Osterseen liegen jeweils ca. 30 km entfernt. Winter, wie Sommer finden Outdoorsportler hier unzählige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Mountainbiken, Golf, Langlaufen oder Skifahren im nahe gelegenen Allgäu, die Gegend bietet etwas für jeden Geschmack.

Da es sich beim Ammersee um einen Badesee handelt, hat man auch hier im Sommer die Möglichkeit, seine freien Stunden mit schwimmen, Stand-Up Paddling und weiteren Wasseraktivitäten zu nutzen. Das "St.Alban" Strandbad, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Infrastruktur ist mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte und Bäckereien, sowie Apotheken und Ärzten, sehr gut. Sie können in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Ebenso finden Sie in der Gegend einige Restaurants und Cafés. Restaurants wie zum Beispiel das Seerestaurant St. Alban“ oder die Genussgalerie, sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Die Buslinie „9650“ führt Sie durch die komplette Gemeinde bis zum Bahnhof Dießen, von dem aus Sie zum Beispiel Weilheim in ca. 15 Minuten oder in München in 50 Minuten mit dem Zug erreichen. Die Landeshauptstadt München ist über die Autobahn A 96, in ca. 40 Minuten bestens erreichbar.

 

Sonstige Angaben

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 2,975% inkl. Umsatzsteuer.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses schöne Grundstück mit Altbestand kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für diese schöne Grundstück mit Altbestand liegt bei € 1.000.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden.

Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 

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